******学校项目（招标项目）

******学校项目设计、采购、施工（EPC）标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目******学校项目已由******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以******学校项目建议书的批复，雨发改投[2025】16号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******学校项目；

2.2 建设地点：******街道自然村树木岭路原长沙鼓风机厂内；

2.3项目基本情况：******学校，总用地面******小学12个班，初中12个班)，容积率1.074，总建筑面积为32810.86㎡，计容建筑面积为25015.61㎡，规划建设内容包括2栋普通教学楼、2栋专教楼、报告厅(阶梯教室)、行政楼、食堂、风雨操场、垃极站及门卫室(含消控)等建筑。不计容建筑面积为7795.25㎡，含地下车库、屋顶楼梯、架空层面职，同时，配套建筑基础设施、运动场地等相关户外设施，以及校内道路、绿化等室外工程，具体详见图纸及清单。风雨操场钢结构屋面最大跨度37.2m，阶梯教室混凝土屋面最大跨度15.8m，其他框架结构梁跨度约3.0~9.9m。教学楼建筑面积：19753.74㎡，行政楼建筑面积：2902.67㎡，食堂风雨操场建筑面积：9975.1㎡，大门建筑面积137.22㎡，垃圾站建筑面积42.13㎡。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

单跨跨度37.2米;

单项合同额11871.64万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积32810.86m2;

单体建筑面积19753.74㎡;

工程规模M（中）型;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：512天（日历日，下同），

计划开工日期：2026-02-10，

计划合同完（交、竣）工日期：2027-07-07。其中设计总工期100日历天，施工总工期412日历天；

2.6 质量要求：（1）设计质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（2）设备采购质量标准：符合相关国家 、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（3）施工质量标准：符合国家《建筑 工程施工质量验收规范》要求，验收达到合格标准。。

3.招标范围

******学校项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、采购、施工：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图围墙、垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、******消防、防化、暖通等。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。设计内容包括但不限于：①报建图设计、施工图设计、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期******消防、钢结构、幕墙、人防、弱电（智能化系统、网络信息化、系统集成、移动通信基础设施、有线电视等）、绿色建筑、环保、园林景观设计（含方案及效果图文本）、无障碍设计、挡墙拆除与砌筑专项设计、海绵城市专项设计、各专业(含强电）BIM专项设计、基坑及边坡支护工程设计、装配式设计、总图中的道路、综合管线、运动场及其附属工程、交通标示标牌设计精装修设计图（含效果图）等；③设计工期满足业主要求，以合同签订工期为准。本工程为设计、采购、施工EPC总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：（1）上述工程内容所述范围内所有项目的设计，含施工过程中的深化设计及可能需要另由有资质的专业设计公司或专业厂家深化设计的专项工程，如钢结构工程、幕墙工程、园林景观工程、亮化工程、车道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系统等项目；

（2）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；

（3）教学楼、行政楼、食堂及风雨操场、大门、看台、地下室、人防、设备用房等所有土建工程。包括土方、框架结构、砌筑、装饰抹灰、门窗、防水、保温等；

******消防、人防、给水、空调、排水等；

（5）室外总图工程包括土石方、运动场、围墙、道路、边坡支护、强电、给水、排水及相关工程等；

（6）图纸和工程规范所示之其他工程；

（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；

（8）对完成工程的临时保护；

（9）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分项验收、规划验收；

（10）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；

（11）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；

（12）对全部工程项目之修补工作；

（13）总承包单位代为办理项目报建工作，直至建设工程规划许可证、建设工程施工许可证的办理完成。甲方配合并及时缴纳应由甲方承担的各项行政性收费。针对报建工作，发包人、总承包人对报批报建（如材料真实性等）依法承担相应责任。

包设计、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。

本工程不包括下列工程，由发包人单独发包，其余所有工程均进入本合同范围：

1、强电工程的施工[从 10KV高压线到变压器低压配电柜部分(含低压配电柜)，及路由工程的设计及施工；    

2、燃气工程的设计与施工 ;

3、弱电智能化施工 ;

4、电梯采购及安装工程；

5、总图园林景观绿化工程(含亮化工程)。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

?企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资质。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有一级注册建筑师执业资格证书  或者 具有一级注册结构工程师执业资格证书  或者 具有岩土工程注册土木工程师执业资格证书  或者 具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书  或者 具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于16405.43m2的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于5935.82万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在   湖南省工程建设招投标交易系统  下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在  湖南省工程建设招投标交易系统    发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和  ******人民政府网（******/）雨花区发改局公共资源服务栏目 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在  湖南省工程建设招投标交易系统  下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-******。

11.联系方式

（1）招 标 人：******有限公司

地    址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋

联 系 人：徐女士、卞女士

电    话： 0731-******

传    真：/

电子邮件：******

（2）招标代理机构：******有限公司

地    址：******街道富景园A2栋-07

项目负责人：陈星

项目组其他成员：李球、李贝

电    话：******

传    真：0731-******

电子邮件：******

（3）行政监督部门：******建设局

地    址：长沙市雨花区万家丽中路三段7号长沙市雨花区机关大院3号办公楼1/2楼

电    话：0731-******

              招标人或招标代理机构******有限公司（盖章）

2025-12-29